**O grande diferencial desta propriedade é sua moderna indústria de laticínios em pleno funcionamento**, equipada para produzir até **400 kg de queijos por dia**, operando com **todas as licenças Municipais, Estaduais e Federais** regularmente vigentes.

A produção já possui **marca consolidada e distribuição ativa em todo o Extremo Sul da Bahia**, atendendo hotéis, pousadas, supermercados, empórios, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais.

Além da agroindústria, a fazenda produz **leite, cacau e borracha**, proporcionando diversificação de receitas e segurança ao investimento.

A estrutura inclui uma elegante casa sede com piscina, área gourmet, churrasqueira, forno a lenha, salão de jogos, seis suítes climatizadas e uma charmosa capela, oferecendo conforto e exclusividade em meio a uma natureza exuberante.

**Ativos desta categoria, com agroindústria licenciada, produção consolidada e localização privilegiada, raramente chegam ao mercado.**

**Venda imediata para investidores que buscam patrimônio, rentabilidade e um negócio pronto para operar.**

**Uma oportunidade exclusiva para quem entende o valor de adquirir um empreendimento completo, consolidado e altamente rentável.**

Esse texto desperta maior interesse porque vende três ativos ao mesmo tempo:

* **a fazenda**;
* **a indústria de laticínios em operação**;
* **a marca e a carteira de clientes já consolidadas**.

Essa abordagem costuma gerar muito mais impacto entre investidores e compradores de grande porte do que anunciar apenas uma fazenda.

*Oportunidade estratégica no litoral do Rio Grande do Norte — ativo pé na areia com alto potencial para desenvolvimento turístico e imobiliário.*

Apresentamos ao mercado uma área exclusiva de *322 hectares frente mar*, localizada em uma das regiões que mais crescem no litoral nordestino, próxima à Praia de Touros/RN e aos principais empreendimentos turísticos da região.

*Destaques do ativo:*

✔ *322 hectares* de área total
✔ *1.114 metros lineares de frente mar* — pé na areia
✔ Localização privilegiada *próxima a grandes resorts* da região de Touros/RN
✔ Apenas *64 km de Natal/RN*
✔ Aproximadamente *50 km do aeroporto*
✔ Excelente logística de acesso e forte valorização imobiliária
✔ Região com grande potencial turístico nacional e internacional

*Potencial de desenvolvimento:*

* Resorts e hotéis de alto padrão
* Condomínios horizontais de luxo
* Beach residences e second homes
* Empreendimento mixed-use (residencial + comercial + lazer)
* Complexo turístico com marina, beach club e estrutura de entretenimento
* Masterplan de urbanização com perfil internacional

Trata-se de um ativo raro no litoral brasileiro: *grande extensão territorial, ampla frente mar e localização estratégica em uma região consolidada e em franca expansão turística.*

*Valor do ativo: R$ 80.000.000,00*

Captação direcionada para:
*Investidores institucionais | Incorporadoras | Fundos imobiliários | Redes hoteleiras | Grupos nacionais e internacionais*

*Isaac Castro – CRECI-BA 27.980*
(73) 9.9802-8065
[isaacambiental@gmail.com](mailto:isaacambiental@gmail.com)
Instagram: @isaacroberto_castro

# OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO AGROINDUSTRIAL

## FAZENDA DE ALTA PERFORMANCE – REGIÃO DE TAIOBEIRAS/MG

*Uma propriedade preparada para produção em larga escala, irrigação e agroindústria.*

### Destaques do ativo:

*1.400 hectares* de área total

*800 hectares destinados à irrigação por pivô central*

✅ *9 pivôs instalados*

* Modelos de *120 ha* e *90 ha*
* *3 pivôs em operação*

*Beira do Rio Pardo*

Diversas barragens garantindo excelente disponibilidade hídrica

Estrutura agroindustrial completa:

* Câmara fria
* Anticâmara
* Fábrica de polpas de frutas
* Unidade engarrafadora
* Caldeira industrial

Localização estratégica:

* Apenas *3 km da cidade*
* Excelente logística para produção, processamento e distribuição.

### Valor de Investimento

*R$ 55.000.000,00*

Uma oportunidade diferenciada para produtores rurais, grupos agroindustriais, investidores e fundos que buscam um ativo de grande porte, com infraestrutura instalada e elevado potencial de expansão.

*Informações completas e documentação mediante apresentação de Carta de Intenção (LOI) e assinatura de NDA, quando aplicável.*

*Isaac Castro – CRECI-BA 27.980*
(73) 9 8188-2332

*Lázaro Miranda*
CRECI-BA 9.225
(75) 9.9199-6668
Especialista em Intermediação de Grandes Ativos Rurais

TEASER DE VENDA | BAHIA – GRANDE OPORTUNIDADE NO AGRO BRASILEIRO
FAZENDA DE ALTA ESCALA – 31.000 HECTARES

Região estratégica entre Xique-Xique, Itaguaçu da Bahia e Sento Sé – Bahia
Com aproximadamente 35 km de margens do Rio São Francisco

ESTRUTURA E DIFERENCIAIS

✅ 31.000 hectares de grande potencial produtivo
✅ 80 poços artesianos ativos
✅ Reservatórios com capacidade de 30.000 litros, abastecendo toda a sede
✅ Casa sede de alto padrão, ampla e estruturada com diversos ambientes
✅ Excelente disponibilidade hídrica
✅ Logística privilegiada dentro de uma das regiões mais promissoras do agronegócio baiano
✅ 200 km de Petrolina, entre Xique-Xique, Itaguaçu e Santo Sé
✅ 4.000 cabeças de gado

APTIDÃO PRODUTIVA

Pecuária em larga escala
Soja
Algodão
Feijão
Milho
Cana-de-açúcar
Cultivo de frutíferas irrigadas

Uma propriedade com perfil estratégico para:
✔ Grupos agroindustriais
✔ Investidores institucionais
✔ Holdings patrimoniais
✔ Operações agrícolas de larga escala
✔ Projetos irrigados de alta produtividade

Valor de venda: R$ 270.000.000,00
(Duzentos e setenta milhões de reais)

CONSULTORIA E NEGOCIAÇÃO

Isaac Castro – CRECI-BA 27.980
☎ (73) 9.9802-8065
☎ (73) 9.8188-2332
Instagram: @isaacroberto_castro

Lázaro Miranda – CRECI-BA 9.225
☎ (75) 9.9199-6668
☎ (71) 9.9953-4761
bahiadendeimoveis@gmail.com

Atendimento com descrição, segurança e qualificação de investidores.

A MAIOR FAZENDA A VENDA NO BRASIL

401.000 mil Hectares no Estado da Bahia.

✅ Fazenda beira da BR dívidida em 130 matriculas

✅Fazenda com mais de 40.000 hectares com o subsolo riquíssima em minério

✅devendo ser solicitada a autorização pra exploração.
projetos pra área: ferrovia cortando a fazenda,painéis solares ,eólica, carvoeira,marmoaria mineração de AU ferro e pedras preciosas .

✅Fazenda já teve 60% aberta

✅Area agricultável 65%

✅Já teve eucalipto, já plantou algodão, alho,cebola milho melão uva.

✅acesso bom, beira da Rodovia e próximo da Cidade.

✅Fazenda não tem estrutura de casa sede e barracões.

*TEMOS A AUTORIZAÇÃO DE VENDA !

*São 401.000 hectares disponíveis
Valor: 1 BILHÃO E 500 MILHÕES DE REAIS

Fazendinha próximo da praia de Olivença
6,67 hectares
A 2 km e meio da praia
Sede de luxo com 1.000 M2 de área construída
Parte de baixo
Com 4/4 sendo duas suítes
Uma sala de estar
Sala de jantar
Cozinha grande com copa
Banheiro social
Uma dispensa
Área de serviço
Varanda com vista para o mar
Parte de cima
Suíte com closet e
Hidromassagem
Sala de cinema grande com varanda e vista para o mar
Estrutura da fazendinha
Piscina grande 4x10
Com deck de madeira
Área gourmet com churrasqueira com fogão a lenha
Forno a lenha
Lavabo
Pomar
200 pés de coco
Uma granja grande
Capim
Nascente
Riacho
Represa
Lagoa